Интервю на Крис Ларсен с директора на една от най-успешните архитектурни практики в Австралия Дарън Тимс.
Дарън Тимс
Дали BIM е неизбежното бъдеще за архитектурата? Дарън Тимс е убеден в това. Тимс разказва пред Крис Ларсен за опита и впечатленията си от тази сравнително нова технология, която има потенциала да предизвика коренна промяна в развитието и управлението на цялата АЕС (архитектурна/инженерна/строителна) индустрия.
Информационното моделиране на сгради (BIM) проявява всички признаци, че ще бъде следващия голям скок в развитието на индустрията.
Както зеленото строителство преди него малкият фонд налични данни за повишената ефективност и възвръщането на инвестицията при работа с BIM все още пречат на технологията да се разгърне.
Също като природосъобразния дизайн в неговия най-ранен стадий на развитие и възприемане, BIM технологията и методи все още не са широко популярни и разбирани. Все още има нужда от двигателна сила, за да се усвои пълния потенциал на BIM.
Дарън Тимс обаче е абсолютно убеден, че именно BIM е следващото голямо стъпало в развитието на индустрията. Тимс, който е директор на архитектурната фирма Rice Daubney разказва за своите проекти (предимно големи офис сгради), реализирани именно благодарение на BIM технологията. Една от тези сгради – Ark получи и признанието сграда на годината в Австралия. Именно работата над Ark и съответно крайният резултат превръщат BIM технологията в неизменна част от дейността на Rice Daubney.
Работата над Ark се оказва изключително ползотворна за всички замесени в проекта, повечето от които са се потапили в BIM работна среда за първи път.
„Липсата на познаване на BIM първоначално беше проблем за този проект“, каза Тимс. „Някои от консултантите изобщо не бяха близки с технологията и нейната работна среда.“ Наложи се да извършим специални настройки по софтуера, за да установим съвместна работна среда между нас и тези експерти, и да управляваме ефективно сложните тримерни модели. Но именно използването на BIM помогна да обединим на едно място работата на всички специалисти – от проектантите и инженерите конструктори до експертите, отговарящи за отоплението и вентилацията, електричеството и т.н.
Опитът на Тимс, придобит от работата в BIM среда над този проект и резултатът от тази работа, са основа за извода на архитекта, че именно BIM е бъдещето на индустрията, благодарение на неговите улеснени процеси и висока ефективност.
„Имаме нужда (всички в индустрията) да сътрудничим по-добре, отколкото го правим в момента“, твърди Тимс. Днешните дни са формиращи за бъдещото развитие на BIM. Нашата индустрия е доста консервативна по отношение приемането на нови методи на работа. Но според мен много скоро BIM ще започне да променя начина, по който ние проектираме, изграждаме и експлоатираме сгради и съоръжения.“
Окуражаващ е и успеха на BIM в множество други сектори. Както Тимс отбелязва, BIM не е някакво ново явление – автомобилния, машиностроителния и летателния сектори използват подобни системи от десетилетия.
BIM притежава потенциала да реализира енергийни спестявания както в процеса на изграждане, така и още в процеса на проектиране. Откриването и предотвратяването на конфликти, например, е много по-лесно в тримерен модел. С въвеждането на 4D, т.е. включването на фактора време в BIM моделирането, ефективността би се покачила многократно, поради навременното управление на материалите.
Тимс ни убеди още, че работата с BIM помага да се редуцира проектния риск, тъй като много от решенията за проекта могат да бъдат взети по-рано в процеса, когато промените струват по-малко.
Освен това коефициентът на полезно действие на BIM е еднакъв през целия жизнен цикъл на сградата.
„Чрез обединяването на информацията още от първия ден на проекта и съхраняването й в тези модели, се постига запълването на дупката, пред която често се оказва мениджъра на сградния фонд“, каза Тимс. BIM моделът помага да се елиминират загубите на важна информация за сградата, която с BIM ще е налична през целия й жизнен цикъл.
Тимс вярва, че BIM въвежда консултантите и инвеститорите в наистина екипна работна среда, което им дава възможност да обмислят мащабно различни идеи. Поради взаимосвързаната природа на BIM проектите, членовете на екипите обединяват усилията си, за да отстранят слабостите и да тласкат развитието на проекта.
Без правителствена подкрепа и ясна визия, която да направлява развитието й, в каквото положение преди BIM се намираше и природосъобразния дизайн, пазарното развитие на технологията не е много ясно.
Липсата на масова информация за ефективността и спестяването на ресурси, които се постигат с използването на BIM определено е голям недостатък.
Цената е друга бариера пред широкото разпространение и използване на технологията, особено за по-малките консултантски фирми. Но да не забравяме, че технологиите винаги вървят в посока по-добри и по-евтини.
„Това от което имаме нужда е всички звена на индустрията да се обединят и да си сътрудничат“, убеден е Тимс.
Затова въпреки препятствията, Тимс смята, че в рамките на следващите 5 години всички обществени поръчки за проектиране, изграждане и реконструкция ще бъдат с изисквания за използване на BIM.
„Хубаво е, че винаги има и ранни привърженици на всяка нова технология – за тях тя е конкурентно пазарно предимство“, каза още Тимс.
Той се надява, че развитието и реализирането на проекти като Ark ще служат като катализатор за приемането и усвояването на BIM методите.
Това, което ще помогне на BIM е да се разгърне в средносрочен до дългосрочен план е забележителната ефективност на управленските инструменти.
„Може да си спестите нуждата от човек на място, тъй като можете да получите достъп до всички данни от разстояние“.
BIM – Как работи това?
Информационното моделиране на сгради е процес по създаването, а след това и управлението на данни за сградата по време на целия й жизнен цикъл.
С BIM се създават 3D динамични модели, което повишава ефективността при проектирането, изграждането и управлението на сградата.
Тримерните модели могат да бъдат управлявани за бързо откриване и предотвратяване на конфликти, както и за създаване на прототипи без нуждата от физическо изграждане.
BIM изисква всички членове на проектантския екип – от архитектите и инженерите до собствениците и мениджърите – да работят в тясно сътрудничество и в един общ модел.
BIM може да бъде прилаган ретроспективно към съществуващите сгради. И докато сега не е широко популярен, то занапред ще набира все по-голяма скорост, тъй като клиентите се стремят към все по-ефективно управление и експлоатиране на собствеността си.
